อสังหาฯ”บึงทับช้าง”บูม “บ้านอยู่สบาย”ยอดขายปัง สร้างปอดโคราชแห่งใหม่ มหึมา 300 ไร่

บิ๊กโครงการจัดสรรแถวหน้าโคราช“บ้านอยู่สบาย” เปิดม่านโครงการยักษ์ใหญ่ ย่านบึงทับช้าง-จอหอ ติดถนนบายพาส เปิดขายแค่ 4 เดือน โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว Symbolic ยอดขายเกือบ 100 ยูนิต มั่นใจเนรมิตสร้างเมืองใหม่บึงทับช้างสำเร็จ หลังผลตอบรับลูกค้าดีเกินคาด เพราะมั่นใจในผลงานตลอดระยะเวลากว่า 10 ปี เร่งสร้าง 3 โครงการนำร่อง บนเนื้อที่ 300 ไร่ ทั้ง Symbolic โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว, Ultima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ Havana คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ตอบสนองความต้องการของคนในชุมชน “เสี่ยฮอลล์”นำโชค วัฒนสินศักดิ์ ผู้บริหารชี้ต้องการสร้างชุนชนสีเขียวต้นแบบที่ต้องมาศึกษาดูงาน เป้าหมายไม่ใช่ผลกำไร แต่ต้องการให้ชุมชนมีความสุข สิ่งแวดล้อมดี สังคมดี เพื่อชาวโคราช

นำโชค วัฒนสินศักดิ์ (ฮอลล์) ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท โชควิวัฒน์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

>>“อยู่สบาย” ย้ายทำเลครั้งแรก ลุยพัฒนาบึงทับช้าง

นายนำโชค วัฒนสินศักดิ์ (ฮอลล์) ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท โชควิวัฒน์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ชื่อโครงการ“บ้านอยู่สบาย” เปิดเผยถึงความคืบหน้าของโปรเจกต์ใหม่กว่า 300 ไร่ ย่านถนนเลี่ยงเมืองบายพาส-จอหอ บึงทับช้าง ว่า เป็นโครงการแรกที่ย้ายโซนจากหัวทะเลมาบึงทับช้าง ได้เปิดตัวโครงการพร้อมกัน 3 โปรเจกต์ ได้แก่ 1.Symbolic โครงการบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 2.Ultima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และ 3.Havana คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ตอบสนองความต้องการของคนในชุมชน

 >>เปิดตัวบ้านเดี่ยว 4 เดือน ขาย 80 ยูนิต

โครงการ Symbolic บ้านเดี่ยวชั้นเดียว 299 ยูนิต หลังจากเปิดให้จองตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2561 ปรากฏว่ามียอดจองเข้ามาแล้วประมาณกว่า 80 ยูนิต มีลูกค้าจากกรุงเทพฯและลูกค้าเดิมที่เคยมาดูบ้านของอยู่สบายโซนหัวทะเลแต่ยังไม่ตัดสินใจซื้อ หลังจากทราบว่าเรามาเปิดตัวที่บึงทับช้างได้ตกลงซื้อบ้านกับเรา นับว่าเป็นผลตอบรับเป็นที่น่าพอใจ กับราคาเปิดตัวครั้งแรก 1.89 ล้านบาท

>>แบบบ้านลงตัว ราคาโดนใจ

สำหรับแบบบ้านชั้นเดียวทั้ง 2 แบบนี้เป็นแบบเดียวกับโครงการ U12 (หนองตาคง) เหตุที่เราได้นำแบบบ้านของ U12 มาเป็นพิมพ์เขียวของที่นี่ เพราะเป็นแบบบ้านที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า เป็นแบบบ้านที่ผ่านการพัฒนามีความลงตัวและสมบูรณ์แบบอย่างมาก มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ Virgo พื้นที่ใช้สอย 157 ตร.ม. 3 ห้องนอน 1 ห้องแต่งตัว 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ และแบบบ้าน Pisces พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 54 ตารางวา

>>ลูกค้าเชื่อมั่น จองตั้งแต่ยังไม่สร้าง

เรามีความตั้งใจดีที่จะรักษาคุณภาพไม่ว่าจะเป็นงานด้านก่อสร้าง, การตรวจสอบคุณภาพบ้านก่อนส่งมอบลูกค้า, การบริการหลังการขาย ที่เราทำมา 10 กว่าปี ในโซนหัวทะเล ส่งผลกับเราในแง่ดี คือลูกค้ามีความเชื่อมั่นในแบรนด์อยู่สบาย ตอนที่เปิดขายแรกๆยังไม่ได้สร้างสาธารณูปโภคใดๆ ลูกค้าก็ยังมีความมั่นใจทั้งๆที่ยังไม่เห็นแบบบ้าน รู้เพียงว่าตำแหน่งบ้านของตัวเองอยู่ตรงไหนแค่นั้นเอง ลูกค้าก็ยังจอง เพราะลูกค้าหลายคนก็เคยไปดูแบบบ้านที่โซนหัวทะเลมาแล้วแต่ยังไม่ตัดสินใจซื้อ อาจจะยังไม่ชอบในโลเคชั่น แต่เมื่อเราย้ายมาอยู่โซนจอหอ-บึงทับช้าง ซึ่งเป็นโซนที่ลูกค้ามีความพอใจ ก็ตัดสินใจซื้อได้ง่าย ซึ่งตรงนี้เป็นสิ่งที่เรามีความภูมิใจมากๆ

>>พัฒนาเต็มพื้นที่เป็นชุมชนขนาดใหญ่หมื่นชีวิต

โครงการ Symbolic ดำเนินการก่อสร้างไปแล้วกว่า 100 ยูนิต ภายในเดือนนี้ก็สามารถส่งมอบให้ลูกค้าได้แล้วบางส่วน คาดว่าจะใช้เวลาไม่เกิน 2 ปีก็จะสามารถปิดการขาย 299 ยูนิตได้ทั้งหมด หลังจากนั้นก็จะสร้างโครงการใหม่ในพื้นที่เหลือ หากพัฒนาเต็มพื้นที่จะมีจำนวนยูนิตประมาณ 2,500 ยูนิต จะมีจำนวนผู้อยู่อาศัยเกือบหมื่นคน เป็นชุมชนขนาดใหญ่ย่านใหม่ที่จะเกิดขึ้นที่นี่ ซึ่งโปรเจกต์ทั้งหมดกว่า 300 ไร่ตรงนี้ คาดว่าจะพัฒนาและปิดโครงการได้ใน 7-10 ปี

>>เป้าหมายสร้างชุมชนระบบนิเวศน์สมบูรณ์

ด้วยขนาดพื้นที่ที่มีความใหญ่ขนาด 300 ไร่ เราจึงสามารถให้อะไรลูกค้าได้เยอะขึ้น ยกตัวอย่างถนนเราก็ให้กว้างขึ้น มุมมองเราก็เปลี่ยนไป จากเดิมที่เคยทำโครงการ 50-80 ไร่ ก็คิดเพียงว่าจะสร้างหมู่บ้านให้เป็นหมู่บ้านที่ดี แต่ที่นี่มีพื้นที่ถึง 300 กว่าไร่ เราต้องคิดว่าทำอย่างไรจะสร้างให้เป็นชุมชนที่ดี จึงวางแผนว่าสถานที่ไหนควรอยู่ตรงไหน เช่น ร้านค้า, ตลาด,สวนสาธารณะ, พื้นที่ส่วนกลาง ฯลฯ ต้องตั้งอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสมและมีความสวยงาม เราจะสร้างชุมชนให้มีระบบนิเวศน์ที่ดี คือมีสิ่งอำนวยความสะดวกมาหล่อเลี้ยงคนที่อยู่ข้างในได้โดยที่ไม่ต้องออกไปไหนไกล เพื่อให้คนที่อยู่ในบริเวณนี้มีคุณภาพชีวิตที่ดี ไม่เฉพาะลูกค้าของเราเท่านั้น แต่เป็นทั้งชุมชนที่อยู่โดยรอบนี้ เช่น มีสถานที่ออกกำลังกาย, สวนสาธารณะ สถานที่ผ่อนคลายในวันหยุด

>>Havana โปรเจกต์ 300 ล้าน เติมสุขให้ชุมชน

เราจึงได้สร้าง Havana ขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของชุมชน Havana ออกแบบเพื่อให้เป็นคอมมูนิตี้มอลล์สำหรับคนโคราช ไม่เจาะจงว่าจะต้องเป็นลูกค้าของโครงการ โดย Havana จะตั้งอยู่หน้าทางเข้า บนเนื้อที่ 14 ไร่เศษ มูลค่าการลงทุนเฉพาะการก่อสร้างอาคาร ประมาณ 150 ล้านบาท หากจะรวมมูลค่าที่ดินด้วยจะอยู่ประมาณ 300 ล้านบาท ก่อสร้างเป็นอาคาร 3 ชั้น ที่นี่จะเป็นทั้งสถานที่สำหรับจับจ่ายใช้สอย มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ เพื่อตอบสนองการบริโภคเมื่อมีประชากรมาอาศัยอยู่มากขึ้น เป็นสถานที่ออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ สถานที่ผ่อนคลายในวันหยุด เป็นสถานที่เรียนรู้ฝึกประสบการณ์ของนักศึกษาและประชาชนทั่วไป ให้คนโคราชที่มีความสามารถแต่ไม่มีสถานที่ให้แสดงออก เช่น มีสตูดิโอถ่ายภาพ หรือสตูดิโอเอนกประสงค์ ให้มาถ่าย MV ฝึกเวอร์คชอพ พบปะพูดคุย แชร์ประสบการณ์ ประชุม นั่งทำงาน ติวหนังสือ ห้องซ้อมเต้น B-Boy ห้องซ้อมดนตรี ฯลฯ ขณะนี้เริ่มก่อสร้างแล้ว โดยเฟสแรกคาดจะแล้วเสร็จในระยะเวลาประมาณ 1 ปีกว่า แรกเริ่มเราก็มีความรู้สึกกังวลในการย้ายโซนมาที่จอหอ-บึงทับช้าง เพราะเราไม่รู้ว่าตลาดแถวนี้จะเป็นอย่างไร แต่เมื่อมาแล้วกลับได้รับผลตอบรับที่ดี เราก็มีความภูมิใจและดีใจ

>>เมืองสีเขียว ปอดแห่งใหม่ใกล้เมือง

การเดินทางเข้าเมืองสะดวก ใช้เวลาไปเซ็นทรัลพลาซาโคราช เพียง 10 นาที โดยไม่ติดไฟแดง แต่ที่นี่ก็ยังมีความใกล้ชิดธรรมชาติ มีพื้นที่สีเขียวด้วยต้นไม้ที่เราวางแผนว่าจะปลูกเพื่อให้เกิดความร่มเย็นเป็นธรรมชาติ ทุกโครงการของบ้านเดี่ยวจะมีสวนสาธารณะเป็นของตัวเอง เราตั้งใจที่จะทำให้เป็นต้นแบบบ้านจัดสรรของโคราช “ผมมีความคิดตลอดตั้งแต่ทำโครงการหมู่บ้านจัดสรรว่า ทำไมเราต้องไปดูงานที่กรุงเทพ ทำไมคนกรุงเทพไม่มาดูงานเราบ้าง เราด้อยกว่าตรงไหน ที่ดินเราถูกกว่า พื้นที่มีเยอะกว่า ให้ได้มากกว่า เราอาจจะกำไรน้อยลงหน่อย แต่ให้มากขึ้น โครงการที่นี่จะเป็นต้นแบบให้กรุงเทพต้องมาดูงานที่เรา จะทำให้เป็นหน้าตาของคนทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่โคราช”

>>บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ไม่น้อยหน้า ขายแล้ว 10 กว่ายูนิต

ส่วนโครงการ Ultima บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ตอนนี้อยู่ในช่วง Pre Sale ส่วนบ้านตัวอย่างอยู่ระหว่างการก่อสร้าง อีก 1-2 เดือนก็เสร็จสมบูรณ์ Ultima มีจำนวน 173 ยูนิต แบบบ้านของ Ultima เราจะ Set Standard ใหม่ให้โคราชเลย แบบบ้านมี 3 แบบ ราคาเริ่มต้น 3 ล้านต้นๆ หลังจากเปิดตัว Pre Sale มีลูกค้าจากกรุงเทพสนใจซื้อหลายคน ขณะนี้ขายไปแล้วกว่า 10 ยูนิต เพราะราคานี้ถือว่าถูกมากสำหรับคนกรุงเทพ ส่วนมากจะมีแต่ราคา 10 ล้านขึ้นไป อีกไม่นานโคราชจะมีมอเตอร์เวย์, รถไฟความเร็วสูง, รถไฟรางคู่ ซึ่งการเดินทางจากกรุงเทพมาโคราชจะสะดวกสบายมาก ในอนาคตคนกรุงเทพจะมาอยู่โคราชเยอะขึ้น การก่อสร้างบ้านของเราจะไม่รีบเร่ง เราจะสร้างให้มีคุณภาพให้เป็นงานฝีมือ

>>เพื่อคนโคราช กำไรไม่ใช่ตัวตั้ง

“เรามั่นใจว่าเราจะสามารถสร้างเมืองที่นี่ได้สมบูรณ์แบบอย่างแน่นอน และการมาพัฒนาพื้นที่จอหอ-บึงทับช้าง เรายังไม่ทิ้งโซนหัวทะเล เพราะปลายปีนี้ก็จะมีอีกหนึ่งโครงการบนพื้นที่ประมาณ 80 ไร่ ตรงข้ามสวนสมเด็จพระเทพฯ สร้างโครงการบ้านเดี่ยวอีกประมาณ 300 ยูนิต ไม่ได้ทิ้งที่ไหนแค่ขยายเพิ่ม ทีมงานก็เป็นทีมงานเดียวกัน มาตรฐานเดียวกัน ไม่มียิ่งหย่อนไปกว่ากัน มีแต่จะพัฒนายิ่งๆขึ้นไป โครงการเราไม่ได้ยึดถือผลกำไรเป็นที่ตั้ง ผมทำโครงการนี้ผมยังไม่รู้เลยว่ากำไรจะได้เท่าไหร่ แต่เราตั้งใจที่จะทำให้ดีที่สุด ให้มีคุณภาพที่สุด ให้ลูกค้าในสิ่งที่ดีที่สุด เพื่อคนโคราช”

>>เชิญลูกค้าเยี่ยมชมโครงการ

“อยากฝากลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้าน แนะนำให้ซื้อในช่วงนี้จะเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุด เพราะปีหน้าธนาคารอาจจะขยับราคาดอกเบี้ยขึ้น อยากให้ลองเยี่ยมชมโครงการในโซนที่ชอบให้ครบทุกโครงการ และลองมาดูโครงการของเราเป็นโครงการสุดท้าย ผมเชื่อว่าต้องจบที่เรา จองที่เราแน่นอน ขอบคุณครับ” นายนำโชคกล่าวทิ้งท้าย